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Imóvel#2263095

Imóvel em Rio de Janeiro/RJ

📍 tijuca, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 1.300,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroJOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em tijucaR$ 7.459,18/m² · base de 9 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 15 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 MATERIAIS As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$1.300,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$100,00 visualizações: 020 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL João Emílio de Oliveira Filho. JUCERJA 45 CONSELHO REGIONAL FARMACIA - CRF RJ CRF/ RJ LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Encerramento: 17/11/2026 11:00 Lance Inicial: R$1.300,00 Local do Leilão: No site, somente para cadastrados e habilitados. - Rio de Janeiro Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:01:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:01:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CATALOGO CRF-RJ_261117 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CONSELHO REGIONAL FARMACIA - CRF RJ Descrição: LOTE COMPOSTE DE: 01 BALCÃO DE ATENDIMENTO C/ 3 BAIA, 01 BALCÃO DE ATENDIMENTO PEQ, 01 MESA C/ ESCANINHO, 10 CADEIRAS, 02 MESAS, 01 ARMARIO DE FERRO, 01 GAVETEIRO, 02 QUADROS DE AVISO DE VIDRO, 01 URNA, 02 PAINEIS DE SENHA, NO ESTADO. Local de Exposição: Visitação Externa: No dia 16/11/26 das 8:30h às 11he das 13h às 15:30h, no Rio de Janeiro/ RJ - Rua Afonso Pena, 115 - Tijuca (CRF). OBS,: Proximo da estação do metrô e Praça Afonso Pena.

Localização

📍 tijuca, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.300,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 39,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 19,50

Custo total estimadoR$ 1.423,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8842 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 CATALOGO CRF-RJ_261117 — 1.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.300,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).