Hasta › Leilões › Santa Catarina › Lages › Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2263955

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses!

📍 Santo Antônio, Lages, SC

Lance mínimo

R$ 284.700,00

AvaliaçãoR$ 284.700,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 300.516,31 — 5% abaixo (confiança baixa)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

68 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 5% abaixo do m² típico de Lages.

Lance mínimo por m²R$ 4.132,08/m²

m² típico em LagesR$ 4.361,63/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Apartamento 68m² c/ 1 vaga | Lages-SC | Santo Antônio - Próx. Av. Santa Catarina e Av. Dom Pedro II, Condomínio Residencial La Fiore - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Antônio José Henrique Amorim, 340, Apartamento No11 - Condomínio Residencial La Fiore, Santo Antonio, Lages, SC, CEP: 88512010 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 68,9 m2 de área construída, 68,9 m2 de área privativa, 28,29 m2 de área comum. Matrícula(s): 35.973,35.971. Cartório: 1o CRI LAGES. Inscrição da Prefeitura: IMOVEL 133145 APTO 133156 BOX. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26652 Área Privativa: 68.9 m2 Área Comum: 28.29 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 35.973,35.971 Cartório de Registro: 1o CRI LAGES Inscrição na Prefeitura: IMOVEL 133145 APTO 133156 BOX IPTU Anual: R$ 352,75 Valor Avaliado: R$ 365.000,00 Valor Alvo: R$ 284.700,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437425 Santander Oportunidades

Localização

📍 Santo Antônio, Lages, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 164.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62,55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.638 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,41 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 284.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.235,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.541,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.270,50

Custo total estimadoR$ 311.746,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 55 imóveis em leilão à venda agora em Lages/SC, com desconto médio de 49% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (12)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076391863.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076408239.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076444188.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076391863.pdf.pdf — 470 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076391863.pdf.pdf — 470 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076444188.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437425/1780076408239.pdf.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076444188.pdf.pdf — 1.7 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437425_1780076408239.pdf.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 284.700,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).