Hasta › Leilões › Casa 58m² com Terreno 337m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

Moradia#2264235

Casa 58m² com Terreno 337m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

Casa 58m² com Terreno 337m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses!

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu

Lance mínimo

R$ 168.000,00

AvaliaçãoR$ 168.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 229.398,00 — 26% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

337 m² totais58 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.856,17/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 58m² com Terreno 337m² | Foz Do Iguaçu-PR | Condomínio Residencial Careaga | Campos Do Iguaçu - 2 Dorms, 1 Banheiro - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Buenos Aires, S/N, Residência 03 - Condomínio Residencial Careaga, Campos Do Iguaçu, Foz Do Iguacu, PR, CEP: 85858140 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Em condomínio, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 337,77 m2 de área terreno, 58,82 m2 de área construída, 58,82 m2 de área privativa, 33,75 m2 de área comum. Matrícula(s): 60.899. Cartório: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 10.2.02.07.0243.003. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24581 Área Privativa: 58.82 m2 Área Terreno: 337.77 m2 Área Comum: 33.75 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 60.899 Cartório de Registro: 2o CRI DE FOZ DO IGUAÇU Inscrição na Prefeitura: 10.2.02.07.0243.003 IPTU Anual: R$ 395,00 Valor Avaliado: R$ 350.000,00 Valor Alvo: R$ 168.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435954 Santander Oportunidades

Localização

📍 Campos do Iguaçu, Foz do Iguaçu

Ver mapa ampliado ↗

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 168.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.400,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.040,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.520,00

Custo total estimadoR$ 183.960,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (13)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 168.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).