Hasta › Leilões › Mato Grosso › Chapada dos Guimarães › Terreno em Condomínio 2753m² | DESOCUPADO | Chapada dos Guimarães-MT | Mandala Condomínio Campestre | Lago do Manso - Lote Exclusivo de Alto Padrão - Pagamento Somente à Vista!

Terreno#2265023

Terreno em Condomínio 2753m² | DESOCUPADO | Chapada dos Guimarães-MT | Mandala Condomínio Campestre | Lago do Manso - Lote Exclusivo de Alto Padrão - Pagamento Somente à Vista!

Terreno em Condomínio 2753m² | DESOCUPADO | Chapada dos Guimarães-MT | Mandala Condomínio Campestre | Lago do Manso - Lote Exclusivo de Alto Padrão - Pagamento Somente à Vista!

📍 Lago Do Manso, Chapada dos Guimarães, MT

Lance mínimo

R$ 915.000,00

AvaliaçãoR$ 915.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2753 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 332,26/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno em Condomínio 2753m² | DESOCUPADO | Chapada dos Guimarães-MT | Mandala Condomínio Campestre | Lago do Manso - Lote Exclusivo de Alto Padrão - Pagamento Somente à Vista! Endereço Completo Avenida Mandala, S/N, Mandala Condomínio Campestre - Un 02, Lago Do Manso, Chapada Dos Guimarães, MT, CEP: 78195000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Em Condomínio, Desocupado. Área(s): 2753,88 m2 de área terreno, 469,04 m2 de área comum. Matrícula(s): 19.905. Cartório: 1° CRI DE CHAPADA DOS GUIMARÃES. Inscrição da Prefeitura: 01.ZF07.001.000002.001. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26771 Área Terreno: 2753.88 m2 Área Comum: 469.04 m2 Matrícula: 19.905 Cartório de Registro: 1° CRI DE CHAPADA DOS GUIMARÃES Inscrição na Prefeitura: 01.ZF07.001.000002.001 IPTU Anual: R$ 13.837,17 Condomínio Mensal: R$ 890,81 Valor Avaliado: R$ 1.307.000,00 Valor Alvo: R$ 915.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento Somente à vista. 437294 Santander Oportunidades

Localização

📍 Lago Do Manso, Chapada dos Guimarães, MT

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.990 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20,46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 6.603 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 915.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.750,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 27.450,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 13.725,00

Custo total estimadoR$ 1.001.925,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Chapada dos Guimarães/MT.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander Oportunidades

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437294/1776438744065.pdf.pdfDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437294/1776438754093.pdf.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437294_1776438744065.pdf.pdf — 585 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437294/1776438744065.pdf.pdf — 585 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437294/1776438754093.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437294_1776438754093.pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 915.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).