Hasta › Leilões › São Paulo › Jundiaí › Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 002 (ID 8101)

Apartamento#2266803

Prédio c/ 492m², Santa Cecília | Apartamento c/ 61m², Jundiaí - SP - Lote 002 (ID 8101)

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP, 13214-366

Lance mínimo

R$ 550.566,42

AvaliaçãoR$ 550.566,42

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 275.283,21

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão25/11/2026

2.º leilão16/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JundiaíR$ 6.798,03/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRICULA 173.065 do 1° Oficial Registro de Imóveis,Titulos e Documentos e Civil de Pessoas Juridicas de Jundiaí/SP - IMÓVEL: UM APARTAMENTO sob número cento e quarenta e quatro (144), Tipo 15, localizado no décimo quarto (14º) pavimento, da Torre A, em construção, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO MYRIAD PARQUE RESIDENCIAL CLUBE”, situado na Avenida Walter Tozetto Junior, nesta cidade e comarca, contendo uma área privativa de 61,5400m²; área comum de divisão não proporcional de 24,0000m², e área comum de divisão proporcional de 11,2305m²; totalizando uma área construída de 96,7705m², correspondente a 0,229691%, equivalente a 56,2319m² do terreno e coisas de uso comum do condomínio, cabendo-lhe o direito de uso de duas (02) vagas determinadas de garagem no estacionamento descoberto sob números cento e trinta e sete (137) e cento e trinta e oito (138), as quais são inalienáveis, indivisíveis acessórias e indissoluvelmente ligadas à unidade autônoma. CADASTRO MUNICIPAL: 65.103.0543.

Localização

📍 Morada das Vinhas, Jundiaí, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 443.221 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.028 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 431,162 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 550.566,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.528,32

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.516,99

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.258,50

Custo total estimadoR$ 602.870,23

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 81 imóveis em leilão à venda agora em Jundiaí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1117889-46.2023.8.26.0100

Vara (tribunal)5ª Vara Federal de Campinas/SP

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6ada8b16abc35.pdf — 4.0 MBAvaliação⬇📄 atualizacao-avaliacao-6ada8b20a5a2d.pdf — 90 KBAvaliação⬇📄 Proposta de Parcelamento — 19 KBDocumento⬇📄 edital-6ada8aff10038.pdf — 238 KBEdital⬇📄 matricula-6ada8b0ae6c59.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 550.566,42. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 25/11/2026, 2.º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).