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Lugar de garagem#2266879

Vaga de garagem - 12m² - Florianópolis/SC

📍 Agronômica, Florianópolis, SC, 88025000

Lance mínimo

R$ 32.170,23

AvaliaçãoR$ 64.340,46

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 32.170,23

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

2.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroRenato Guedes Rocha

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em AgronômicaR$ 17.097,53/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Vaga de garagem nº 40 área privativa de 12m² (área comum de 3,24m², perfazendo 15,24m² de área total) no subsolo do Edifício Residencial Henrique Stodieck, situado na Rua Frei Caneca, 100, Agronômica, Florianópolis/SC. CRI nº 36.612. (Proc. 5001337-95.2022.4.02.5101) Obs.: A unidade encontra-se alugada. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) (Obs.: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.)

Localização

📍 Agronômica, Florianópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 32.170,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.608,51

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 965,11

Escritura e registo (1,5%)R$ 482,55

Custo total estimadoR$ 35.226,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001337-95.2022.4.02.5101

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4437281790681013.pdf — 1.9 MBAvaliação⬇📄 c462fd74fdc8b37a160012c3745009ff75671c1048e3309b9d2dfb676d5dfb48.pdf#imovel=2266879Avaliação⬇📄 edital-4437261790681004.pdf — 176 KBEdital⬇📄 1675bec3b5c6bcbd998030e3f52c5a886d596bd004ad1cac1130d59d3734dee2.pdf#imovel=2266879Edital⬇📄 matricula-4437271790681009.pdf — 3.3 MBMatrícula⬇📄 21e643fb3f4318322c048f58ae72e921955e0e5cf9a9d355fb06e95dde126438.pdf#imovel=2266879Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 32.170,23. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).