Terreno 1.300m² – B. Rosa Elze – São Cristóvão/SE
Dados do leilão
Análise Hasta
Descrição
Texto do leiloeiro, em português do Brasil.
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 3,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 95.612 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 218,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,6 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 15,77 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 438,037 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1,62 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 91,09 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".
Há 38 imóveis em leilão à venda agora em São Cristóvão/SE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.
Dados processuais
Documentos (4)
Documentos oficiais, em português do Brasil.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste terreno?
O lance mínimo é de R$ 130.000.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste terreno?
1.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Que custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.
Como arrematar este imóvel a partir de Portugal
É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.
O que verificar antes de licitar — Leilão judicial
- Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
- Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
- Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
- Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.
⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.
A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).
Leiloeiro responsável
Imóveis semelhantes em São Cristóvão
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno
TerrenoImóveis noutras cidades de Sergipe
Apartamento
Moradia
Moradia
Moradia
Moradia
Moradia
Moradia
Moradia