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Moradia#2270313
Casa c/ 124m² - Terreno c/ 250m² - Dianópolis/TO

Casa c/ 124m² - Terreno c/ 250m² - Dianópolis/TO

📍 Setor Central, Dianópolis, TO
Lance mínimo
R$ 119.193,92
AvaliaçãoR$ 238.387,85
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026
2.º leilão10/11/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroLeilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa c/ 124m², terreno c/ 250m², Rua Agua Boa, n° 87, (antiga Rua Bêco do Progresso), Dianópolis/TO, CRI sob o n° 795. (Proc. 5000091-37.2007.8.27.2716) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Nos termos do Laudo Pericial de Avaliação, trata-se do Lote 07 da Quadra 33, Setor Central, onde encontra-se edificada uma construção com aproximadamente 16 (dezesseis) anos de existência, possuindo área edificada de 124,00 m² (cento e vinte e quatro metros quadrados). O terreno apresenta topografia integralmente plana. A edificação é composta por 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro, 1 (uma) sala, 1 (uma) sala de jantar, 1 (uma) cozinha, garagem e área coberta. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

Localização

📍 Setor Central, Dianópolis, TO
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 89,83 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 17.739 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5,35 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 16,97 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 3.318 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0,62 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 119.193,92
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.959,70
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.575,82
Escritura e registo (1,5%)R$ 1.787,91
Custo total estimadoR$ 130.517,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em Dianópolis/TO.

Dados processuais

Número do processo5000091-37.2007.8.27.2716

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 119.193,92. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completoQuanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidosOs riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que mudaComo analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Leilão de Imóveis, Terrenos, Veículos e mais
Siteleiloesserrano.leilao.br

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