Apartamento com vaga dupla na Meia Praia, Itapema SC

📍 meia praia, Itapema, SC, 88220000

Lance mínimo

R$ 1.574.792,31

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.375.012,15

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão04/11/2026

2.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ItapemaR$ 12.385,73/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 04 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 1.574.792,31 2º leilão: 06 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 1.375.012,15 Apartamento sob nº 202 e Vaga dupla 10 Localização: Rua 242, nº 404, Meia Praia, Itapema/SC, CEP: 88220000 Apartamento nº 202 Área privativa: 172,2700m² Área total: 209,3447m² Vaga de garagem dupla nº 10 Área privativa: 25,0000m² Área total: 63,4815m² Matrícula: 58.954 e 58.978 RGI: Registro de Imóveis de Itapema/SC Inscrição Prefeitura: 01.02.123.0147.001.008 (Av. 03 - apto) e 01.02.123.0147.001.032 (Av. 03 – vaga) CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (SC - Dossiê 27975)

Localização

📍 meia praia, Itapema, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.305 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46,04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 58,21 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.574.792,31

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 78.739,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 47.243,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 23.621,88

Custo total estimadoR$ 1.724.397,58

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Itapema/SC.

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 02.27975 - (v. mai.26) Edital PADRÃO.pdf — 418 KBEdital⬇📄 02.27975+-+MATRÍCULA+CONSOLIDADA+-+VAGA+DE+GARAGEM+-+22.09.2026.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇📄 02.27975+-+MATRÍCULA+CONSOLIDADA+AP+-+22.09.2026.pdf — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 1.574.792,31. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 04/11/2026, 2.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).