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Moradia#2274632

Casa no Eixo Sul, Peixoto De Azevedo, MT

📍 Eixo Sul, Peixoto de Azevedo, MT

Lance mínimo

R$ 311.012,99

AvaliaçãoR$ 736.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Pequi, S/N, Loteamento UNIÃO DO NORTE - EIXO SUL, Eixo Sul, Peixoto de Azevedo, MT, 78533-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 450 m² de área de terreno, 236,62 m² de área construída. Matrícula(s): 12.074. Cartório: 1° CRI DE PEIXOTO AZEVEDO. Inscrição da Prefeitura: 002.12.44.7.1/ 20802/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26125 Área Terreno: 450,00 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Salas: 1, Varandas: 1, Vagas de garagem: 2 Matrícula: 12.074 Cartório de Registro: 1° CRI DE PEIXOTO AZEVEDO Inscrição na Prefeitura: 002.12.44.7.1/ 20802 IPTU Anual: R$ 268,13 Valor Avaliado: R$ 736.000,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Localização

📍 Eixo Sul, Peixoto de Azevedo, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.714 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 14.434 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 311.012,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.550,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 9.330,39

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.665,19

Custo total estimadoR$ 340.559,22

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Peixoto de Azevedo/MT.

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Dinâmica do leilão — 45 KBDocumento⬇📄 1773146984499.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 311.012,99. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).