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Imóvel#2278697

Terreno c/ aprox. 3.077,09m² - Jacareí/SP

📍 Jardim das Indústrias, Jacareí, SP, 12306061

Lance mínimo

R$ 2.374.998,02

AvaliaçãoR$ 2.374.998,02

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.187.499,01

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroGilson Keniti Inumaru

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 17 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno c/ aprox. de 3.077,09m², área remanescente, destacado de área maior , assim descrito como "lote único" da quadra P, situado na Avenida das Indústrias, nº 687, Jardim das Industrias, Jacareí/SP. CRI local nº 42.742. (Proc. 0005424-59.2019.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Área para incorporação - área remanescente, para construção de 03 (três ) torres denominadas "B'', "C" E "D", com projeto para 16 unidades cada torre, totalizando 48 apartamantos, em um empreendimento habitacional, em local de alto adensamento habitacional, pela ordem de importância se caracteriza economicamente viável e com aprovação junto aos orgãos públicos de projetos de Implantação do Condomínio Residencial Flanboyant.

Localização

📍 Jardim das Indústrias, Jacareí, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464,252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517,55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.374.998,02

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 118.749,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 71.249,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 35.624,97

Custo total estimadoR$ 2.600.622,83

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 137 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005424-59.2019.8.26.0292

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO 13/11/2026 COM ENCERRAMENTO ÀS 13:00 HORAS 2º LEILÃO 04/12/2026 COM ENCER

Documentos (10)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4557691792757424.pdfEdital⬇📄 4557701792757429.pdfMatrícula⬇📄 4557911792759179.pdfRelatório⬇📄 9a2a247e96d5a03faad3556b7f21a38f57389bb5ac502498ad7d1b871effb094.pdf#imovel=2278697Avaliação⬇📄 laudo-4557911792759179.pdf — 15.1 MBAvaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 8826145267d1fe3d0f69c3c04ca658f3978abbe42e35b3122fae4aad1c616b3a.pdf#imovel=2278697Edital⬇📄 edital-4557691792757424.pdf — 2.5 MBEdital⬇📄 25a4d084697fd19f77ac3bc40694cd93441ff575c6dbf2b71f635c4b9c289d1b.pdf#imovel=2278697Matrícula⬇📄 matricula-4557701792757429.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.374.998,02. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).