Direitos - Casa c/ 108,04m² - Terreno c/ 125m² - Jacareí/SP

Direitos aquisitivos sobre Casa c/ área de 108,04m², terreno c/ área de 125m², metade do lote nº 324, da quadra 13, Rua Joaquim Nabuco (antiga Rua Dez), nº 44, Jardim Nova Esperança, Jacareí/SP. CRI nº 34.119. (Proc. 0006148-53.2025.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Av-3: A Rua Dez recebeu a denominação de RUA JOAQUIM NABUCO. Conforme Av-4: Foi edificada no terreno uma casa residencial sob nº 44, com 108,04 m² de área construída, com frente para a Rua Joaquim Nabuco. Conforme avaliação o imóvel residencial conta com uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, banheiro, garagem para dois autos, e uma área de serviço, despensa e banheiro nos fundos. Acabamento de padrão médio, com idade aproximada de mais de 30 anos (construção da década de 1990). O estado de conservação do imóvel foi classificado pelo perito como regular, necessitando de reparos simples (pintura), tratando-se de construção sólida, sem trincas aparentes. ÔNUS: R.06 - Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (saldo devedor de R$ 37.517,64 em maio/2026), que será quitado com o valor de eventual arrematação. LANCE MÍNIMO CONDICIONAL (50%): R$ 124.976,49 LANCE MÍNIMO (60%): R$ 149.971,79 LANCE CONDICIONAL NO 2º LEILÃO: Caso não tenha lance pelo valor mínimo do 2º leilão (60% da avaliação), serão aceitas propostas entre 50 e 59% do valor da avaliação, sempre condicionada a aceitação do Juízo. DÊ O SEU MELHOR LANCE, VALORES INFERIORES A 60% DA AVALIAÇÃO, SEMPRE ESTARÃO CONDICIONADAS A ACEITAÇÃO DO JUÍZO.