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Terreno#2279298

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE AMARANTE - Lote 001 (ID 8857)

📍 Amarante, PI, 64400000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 42.500,00

AvaliaçãoR$ 85.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 42.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)23/10/2026

2.º leilão13/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Um terreno foreiro municipal, situado na Av. Afrânio Filho, na zona urbana, medindo 27.00 (vinte e sete) metros de frente para o Norte, limitando-se com a citada avenida, medindo 15.00 (quinze) metros de fundos para o Sul, limitando-se com a Rua dos Guegueses, medindo 20.00 (vinte) metros para o Nascente, limitando-se com imóvel de Manoel Evaristo da Costa e Silva, e do lado Poente, fazendo zero, registrado no CRI de Amarante, no livro 2-L, fls. 135, sob o nº R 1-2.214.

Localização

📍 Amarante, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.234 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14,6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.180 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 77,91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 42.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.125,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.275,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 637,50

Custo total estimadoR$ 46.537,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Amarante/PI.

Dados processuais

Número do processo0000016-02.1999.8.18.0037

Vara (tribunal)37 Vara: ÚNICA Comarca: AMARANTE Exequente: UNIÃO Executado: ROCA MATERIAL DE CONSTRUCAO E PRODS

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-de-avaliacao-6ac36fc3b303f.pdf — 162 KBAvaliação⬇📄 3a617e953fe1cc3cf87a1cc027d0a0a8220ea4f4a7db44f5ba931eb47bba4a93.pdf#imovel=2279298Avaliação⬇📄 edital-de-leilao-6ac36faad5892.pdf — 154 KBEdital⬇📄 549375ce88383833e1fde297c08edc76b3ad2ea2c45c288d95d868cdfebaf660.pdf#imovel=2279298Edital⬇📄 registro-imovel-6ac36fb66ff20.pdf — 774 KBMatrícula⬇📄 40439e371274e4a922db6a165cb863e48452a026a7a66a57045554cd87819bdc.pdf#imovel=2279298Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 42.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 23/10/2026, 2.º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).