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Imóvel#2282813
Imóvel, 608,00m², Bertioga/SP

Imóvel, 608,00m², Bertioga/SP

📍 Centerville, Bertioga, SP
Lance mínimo
R$ 293.079,70
AvaliaçãoR$ 425.600,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 293.079,70
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026
2.º leilão11/11/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroGrupo Lance
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BertiogaR$ 3.141,67/m² · base de 24 anúncios
Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 4 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

RELAÇÃO DO BEM: APARTAMENTO Nº 32 NO CONDOMÍNIO BURIQUIOCA, BLOCO RIO DA PRAIA. UM TERRENO sob nº 110, da Avenida Dr. Leonardo de Bonna, no loteamento denominado Vila Itapanhaú”, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca e seu respectivo terreno, constituído pelos lotes nºs 01,, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e 12, da quadra nº 16, medindo: 66,66 metros de frente; 96,30 metros do lado direito; 105,00 metros do lado esquerdo e, 66,00 metros nos fundos, encerrando a área de 6.629,90m², grupolance.com.br - 3003-0577 - [email protected] confrontando: pela frente com a mencionada Avenida; do lado direito de quem da Avenida olha para o terreno, com a Rua Dr. Agnaldo Capp Junior; do lado esquerdo com a Rua Ângelo Peres e. nos fundos com a Rua Bartolomeu Fernandes Gonçalves. CONSTA NA AVALIAÇÃO: Tratase de um apartamento com 02 dormitórios, living 02 ambientes com terraço, cozinha tradicional, área de serviço, 01 WC social, 01 vaga de garagem. 55,00m² de área útil, área construída atual de 76,02m². Entrada social. Dados do Edifício: 04 apartamentos por andar; edifício de 04 andares, 08 blocos, 01 elevador por bloco, fachada pintura látex, localização centro de Bertioga. Lazer: quadra de areia dentro do condomínio e piscina (conf.fls.386-387). Matriculado no 1º CRI de Santos sob o nº 47.299. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Localização

📍 Centerville, Bertioga, SP
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 96,46 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 64.188 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 130,58 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 30,7 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 491,546 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2,51 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 293.079,70
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.653,99
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.792,39
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.396,20
Custo total estimadoR$ 320.922,28

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 56 imóveis em leilão à venda agora em Bertioga/SP.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 293.079,70. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/11/2026, 2.º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).