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Moradia#2291137

Casa - Centro - Tucumã/PA

📍 Tucuma, Tucumã, PA

Lance mínimo

R$ 559.550,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 5 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Endereço Completo Rua Rubi, 101, Centro, Tucumã, PA, 68385-000 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão, OCUPADO. Área(s): 323,75 m² de área de terreno, 218,05 m² de área construída, 218,05 m² de área privativa. Matrícula(s): 6.564. Cartório: 1° CRI DE TUCUMÃ. Inscrição da Prefeitura: 001.011.008.0686.001/Contribuinte: 90.400.888/0001-42. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.27500 Área Privativa: 218,05 m² Área Terreno: 323,75 m² Composição Interna/Vaga: Dormitórios: 2, Banheiros: 4, Salas: 2, Varandas: 3 Matrícula: 6.564 Cartório de Registro: 1° CRI DE TUCUMÃ Inscrição na Prefeitura: 001.011.008.0686.001 IPTU Anual: R$ 500,00 Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0800521-45.2026.8.14.0062 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TUCUMÃ/PA; c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL; d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL; e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO

Localização

📍 Tucuma, Tucumã, PA

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Perfil da região

Densidade demográfica: 15,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,76 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.513 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.550 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 559.550,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.977,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 16.786,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.393,25

Custo total estimadoR$ 612.707,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Tucumã/PA.

Dados processuais

Número do processo0800521-45.2026.8.14.0062

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 793a2aed88f3f7e86bf458c403d3a2b92cb41be8ad5acbcb43aedcb8d0a390fd.pdf#imovel=2291137 — 395 KBDocumento⬇📄 1787917809061.pdf — 2.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 559.550,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).