Lote A.T. 750 m² - Lot. Recanto Montês, Aiuruoca/MG

📍 Recanto Montês, Aiuruoca, MG, 01407-000

Lance mínimo

R$ 150.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroADALBERTO SCHERER FILHO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/10/2026 (há 7 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Terreno Urbano – Recanto Montês – Aiuruoca/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em lote urbano localizado em loteamento residencial de Aiuruoca/MG, com ampla área e grande potencial para construção residencial, casa de campo ou empreendimento turístico. 📍 Endereço Completo Aiuruoca, s/n Aiuruoca/MG CEP: 37.450-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Lote de terreno urbano nº 01 da quadra C, integrante do loteamento denominado Recanto Montês, situado à Alameda B, na cidade de Aiuruoca/MG. O imóvel possui área total de 750,00 m², apresentando excelente potencial para implantação de residência, chalé, pousada ou projeto de lazer, em região cercada pela natureza e com crescente valorização imobiliária. 🔹 Imóvel 01 Lote urbano nº 01 da quadra C do loteamento Recanto Montês. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 9.594 do Cartório de Registro de Imóveis competente Benfeitorias: Terreno sem benfeitorias informadas. 📐 Áreas Área total do terreno: 750,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📑 Matrículas Matrícula nº: 9.594 🏛️ Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis, de Registro de Títulos e

Localização

📍 Recanto Montês, Aiuruoca, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.233 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9,59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 649,68 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90,89 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 150.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.250,00

Custo total estimadoR$ 164.250,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Aiuruoca/MG.

Dados processuais

Número do processo0018588-31.2013.8.13.0012

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 becf2d6d4ba193bd717acfd817c58cc329746246e90db4a2fb3cdc76c6985ba0.pdf#imovel=2293057 — 48 KBDocumento⬇📄 899b6cac4cdb9cf61a829b891204b33dd44a2fe86ccc3b22bbe4d40bd383e7d4.pdf#imovel=2293057 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 150.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).