Gleba De Terras em Leilão em Uirapuru / GO - 2362355

📍 Uirapuru, GO

Lance mínimo

R$ 145.369,00

AvaliaçãoR$ 207.671,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroÁlvaro Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terras - 13,8545ha - Uirapuru/GO Gleba de terras de cultura e campo com área de 13,8545ha. Pertencente ao imóvel taquari ou baunilha situado no município de Uirapuru/GO. Matrícula: R- 28 M-4.853 do Cartório de Registro de Imobiliário de Crixás/GO. (Proc. 5453885-27.2023.8.09.0038) AVALIAÇÃO: R$ 207.670,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 145.369,00 (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Role a descrição para ver mais

Localização

📍 Uirapuru, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 13,08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.798 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,2 % (ano de referência: 2010)
Área da unidade territorial: 1.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87,29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 145.369,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.268,45

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.361,07

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.180,53

Custo total estimadoR$ 159.179,05

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Uirapuru/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 faa693460ded9adc8b67e8aecaec9b4cf3eb0d4ba9d4fa6a9c5ae9edc888a80c.pdf#imovel=2304907 — 183 KBDocumento⬇📄 6408a033563a1cb2dfcc53ef95eb86b30a1626282f7cd9ccf224d6b311ae8c89.pdf#imovel=2304907 — 11 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 145.369,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).