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Imóvel comercial#2309734

202505000064 - belem/pa - imóvel comercial - terreno com edificação pertecente ao grêmio recreativo jurunense rancho não posso me amofiná,

202505000064 - belem/pa - imóvel comercial - terreno com edificação pertecente ao grêmio recreativo jurunense rancho não posso me amofiná,

📍 Jurunas, Belém, PA, 66033362

Lance mínimo

R$ 1.600.000,00

AvaliaçãoR$ 1.600.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 7.366.555,21 — 78% abaixo (confiança média)

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

912 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 78% abaixo do m² típico de Jurunas.

Lance mínimo por m²R$ 1.753,77/m²

m² típico em JurunasR$ 8.074,53/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel comercial em Belém, Pará, com edificação e área de 912,32m². Descrição: O imóvel é um terreno comercial localizado na Travessa Honório José dos Santos, nº 758, no bairro Jurunas, em Belém - PA. A área total do terreno é de 912,32m², com dimensões irregulares. A edificação existente é um galpão com cobertura de estrutura de aço e telhas de fibrocimento, contendo diversas benfeitorias, como área de bilheteria, galeria de troféus, palco, camarim, biblioteca, sala de projetos sociais, bar e banheiros masculino e feminino. No piso superior, há mesaninos utilizados como camarotes, além de secretaria, banheiros e sala da presidência.

Localização

📍 Jurunas, Belém, PA

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.303.403 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.230 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.059 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,55 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,05 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.600.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 80.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 48.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 24.000,00

Custo total estimadoR$ 1.752.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 79 imóveis em leilão à venda agora em Belém/PA, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000171-20.2022.5.08.0007

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 380c082f40440a74f75ed5dbd6ebaf9d65482acb2b1043757bf7d7dc9e038732.pdf#imovel=2309734 — 418 KBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 418 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 1.600.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Belém abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).