Hasta › Leilões › Pará › Barcarena › 202505000050 - barcarena/pa - terreno - imóvel na rodovia pa 483, km 17, distrito industrial 2, setor 3, quadra 500, lote 230, barcarena/pa

Terreno#2309755

202505000050 - barcarena/pa - terreno - imóvel na rodovia pa 483, km 17, distrito industrial 2, setor 3, quadra 500, lote 230, barcarena/pa

📍 Distrito Industrial 2, Barcarena, PA

Lance mínimo50% OFF

R$ 2.640.845,94

AvaliaçãoR$ 5.281.691,88

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

7642 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão27/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 345,57/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 7.642m² em Barcarena, Pará. Descrição: Imóvel localizado na Rodovia PA 483, KM 17, Distrito Industrial 2, Setor 3, Quadra 500, Lote 230, Barcarena/PA. O terreno possui uma área total de 7.642m² e conta com uma estrutura de 16 colunas de cimento, onde anteriormente existiu um galpão comercial, além de piso de cimento. A avaliação considerou a localização privilegiada e a existência da estrutura preexistente. O valor da avaliação pericial é de R$ 5.281.691,88, com valor unitário do metro quadrado de R$ 691,14.

Localização

📍 Distrito Industrial 2, Barcarena, PA

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.650 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 96,65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.310 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,85 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.640.845,94

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 132.042,30

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 79.225,38

Escritura e registo (1,5%)R$ 39.612,69

Custo total estimadoR$ 2.891.726,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Barcarena/PA.

Dados processuais

Número do processo0104700-56.2009.5.08.0101

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 3425321223fbafc62c28864f3075b5c361ba5af5f058637fb2bb8dd20268625e.pdf#imovel=2309755 — 85 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 85 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 2.640.845,94 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Barcarena abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).