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Terreno#2310122

Cerejeiras/ro - terreno urbano com 6.250,00 m² no setor industrial 07 lote em leilão | mgl leilões

📍 Cerejeiras, RO

Lance mínimo

R$ 192.187,50

AvaliaçãoR$ 192.187,50

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 115.312,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

6250 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 30,75/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno urbano de 6.250m² em Cerejeiras, Rondônia. Descrição: Lote urbano nº 16, localizado no Setor Industrial 07 da cidade de Cerejeiras-RO, com uma área total de 6.250,00 m². O terreno possui perímetro de 350,00 metros e confrontações definidas: frente para a Rua Industrial A, medindo 50,00 metros; fundos medindo 50,00 metros, confrontando com os Lotes 19/1 e 19/2; lado direito confrontando com o Lote 17, medindo 125,00 metros; e lado esquerdo confrontando com o Lote 16/1, também medindo 125,00 metros. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o arrematante assume todas as responsabilidades relacionadas à sua regularização e desocupação.

Localização

📍 Cerejeiras, RO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.890 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,71 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.783 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,58 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92,15 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 192.187,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.609,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.765,62

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.882,81

Custo total estimadoR$ 210.445,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Cerejeiras/RO.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 e4312479b2bc3cc2b093f0bc60e74808cce0c6eca253b080a2060108854d9793.pdf#imovel=2310122 — 3.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 192.187,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).