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Lugar de garagem#2310406

1.0 - garagem no 2º subsolo - edifício solar das perdizes - são paulo/sp

📍 Perdizes, São Paulo, SP, 05017020

Lance mínimo50% OFF

R$ 50.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1 lugar(es) de garagem

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PerdizesR$ 17.987,80/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade65/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel localizado no Edifício Solar das Perdizes, São Paulo/SP. Descrição: Box de Garagem nº 17-C, situado no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, na Rua Apiacás, nº 570, Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel possui restrições de participação, sendo exclusivo para proprietários/condôminos do edifício. Na matrícula, constam penhoras e indisponibilidades. Ônus: Na matrícula constam: PENHORAS: Av.4 - proc. 0000314-72.2012.5.02.1315 - 5ª VT de Guarulhos/SP; Av.5 - presente demanda; Av.25 - proc. 0002034-20.2011.5.02.0312 - 2ª VT de Guarulhos. INDISPONIBILIDADES: 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21; 22; 23; 24; 26; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 40; 41; 42; 43; 44; 45; 46; 47; 48.

Localização

📍 Perdizes, São Paulo, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58,75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 1.500,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 750,00

Custo total estimadoR$ 54.750,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5465 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0000314-72.2012.5.02.1315

Vara (tribunal)13ª Vara do Trabalho - Guarulhos Abertura em 21/10/2026 Agora: 27/10/26 06:09:41 Descrição do Item

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 590b475d8a3bb7686aad935c51461d44.pdfEdital⬇📄 c979434881185fdec962a8ed70c8729d.pdfMatrícula⬇📄 Modelo de Proposta — 14 KBDocumento⬇📄 Condições de Venda — 75 KBDocumento⬇📄 Matrícula — 9.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste lugar de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste lugar de garagem?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste lugar de garagem?

1.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).