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Imóvel comercial#2312010

Lote 0001: imóvel comercial de 300 m² no jd. jockey club

📍 Jardim Jockey Club, Luziânia, GO

Lance mínimo

R$ 523.278,00

AvaliaçãoR$ 523.278,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 181.389,00 (confiança baixa)

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 366.294,60

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

300 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.744,26/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 3 d)

Score de oportunidade32/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel comercial de 300 m² em Luziânia, Goiás. Descrição: Imóvel comercial edificado em lote de terreno com área de 300 m², atualmente ocupado pelo supermercado “Quibom”. A área construída abrange a totalidade do terreno e está estrategicamente localizada na Av. Minas Gerais, cercada por diversos estabelecimentos comerciais, garantindo um fluxo constante de clientes. O imóvel está situado no bairro Jardim Jockey Clube, que se destaca pela alta densidade populacional e intensa circulação diária de pessoas, representando um potencial e promissor investimento para fins comerciais.

Localização

📍 Jardim Jockey Club, Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94,19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52,78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 523.278,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.163,90

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.698,34

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.849,17

Custo total estimadoR$ 572.989,41

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1166 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0737631-19.2024.8.07.0003

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 926c1763b8f10d4539d5751e1061d83b1eda29fbd56cf4f207e5d339668229a6.pdf#imovel=2312010 — 4.6 MBDocumento⬇📄 matricula.pdf — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 523.278,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Luziânia abaixo.

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).