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Moradia#2314659

Praia da juréia (sp) | casa com 385m² | veleiro de juréia - iguape (sp) | casa com 385m² | veleiro de juréia

📍 Jardim Primavera, Iguape, SP, 11920-000

Lance mínimo

R$ 218.370,65

AvaliaçãoR$ 218.370,65

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 131.022,39

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

385 m² totais2 quarto(s)

Dados do leilão

1.º leilão04/01/2027

2.º leilão07/01/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroSilva Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 567,20/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Iguape, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Praia da Juréia, em Iguape, com área total de 385m² e área privativa de 196m². A casa conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda coberta e sala ampla para 2 ambientes. A localização é estratégica, com fácil acesso à Praia de Juréia, comércios, posto de saúde e escolas. Oportunidade de parcelamento disponível.

Localização

📍 Jardim Primavera, Iguape, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 29.115 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.978 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,18 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 218.370,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.918,53

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 6.551,12

Escritura e registo (1,5%)R$ 3.275,56

Custo total estimadoR$ 239.115,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Iguape/SP.

Dados processuais

Número do processo0006617-49.2016.8.26.0152

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 a680d088-9722-4c21-8a22-471079e969d0.pdf — 368 KBDocumento⬇📄 bbe79bafa3af34dc74eb9398e5954affea6ce1be2b8e7dec96f752c69e7f05b2.pdf#imovel=2314659Documento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 218.370,65. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 04/01/2027, 2.º leilão em 07/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).