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Moradia#2314728

Casa 250 m² - arroyo - monte azul paulista - sp

📍 Arroyo, Monte Azul Paulista, SP

Lance mínimo

R$ 718.485,27

AvaliaçãoR$ 718.485,27

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 431.091,16

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

250 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/02/2027

2.º leilão18/03/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.873,94/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 250m² em Monte Azul Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Arroyo, em Monte Azul Paulista, SP. A casa possui uma área construída de 250m² e está situada na Rua Francisca Fernandes Massoneto, nº 276. O terreno mede 307,50m², com dimensões de 12,30 metros de frente e de fundo, por 25,00 metros de cada lado. A edificação é feita de tijolos e coberta de telhas.

Localização

📍 Arroyo, Monte Azul Paulista, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.151 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33,82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 263,463 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 718.485,27

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.924,26

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.554,56

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.777,28

Custo total estimadoR$ 786.741,37

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Monte Azul Paulista/SP.

Dados processuais

Número do processo0002046-70.2010.8.26.0370

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 127 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 726 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 718.485,27. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 25/02/2027, 2.º leilão em 18/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).