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Terreno#2315718

Lote 0003: lote 27 com 200 m² no residencial portal leste

📍 Portal Leste, Americano do Brasil, GO, 76165000

Lance mínimo

R$ 75.676,58

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

200 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão05/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSumaré Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 378,38/m²

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 200m² localizado em Americano do Brasil, Goiás. Descrição: Lote 27 com 200 m² no Residencial Portal Leste, Americano do Brasil/GO. O terreno possui 10 metros de frente por 20 metros de lateral, apresentando formato regular e topografia plana. Situado em uma zona de contínua expansão urbana, o local é cortado pela Avenida Atletas, que serve como principal via de acesso. Próximo ao imóvel, há um hospital a 1 km, escolas e supermercados a 1,5 km, e a Rodovia GO - 156 a 2 km.

Localização

📍 Portal Leste, Americano do Brasil, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.259 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39,29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15,84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133,834 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,56 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 75.676,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.783,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.270,30

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.135,15

Custo total estimadoR$ 82.865,86

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Americano do Brasil/GO.

Dados processuais

Número do processo1157070-54.2023.8.26.0100

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6113bc9926cf644415a1509c8e706db785c6fd6ef8bc4d0b7a5b2dca1d9724a9.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 0bea5240fd470bfb69ae9c9da391bc0e3697d48a0ba01fe91225a63540f2e717.pdf#imovel=2315718 — 265 KBDocumento⬇📄 9200991050d35fd745f85bc725949c545e272385cfa5dc89c1153e323de3cf03.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 65f75058bc82cb666e14b6b05511acf7de303175b70c62a35e712576375634cc.pdf#imovel=2315718 — 266 KBDocumento⬇📄 b5cdd5b4d52754b422dffefb73ca34e277b60333a779c5e6197517904cbe958e.pdf#imovel=2315718 — 414 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 414 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 266 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 75.676,58. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 05/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).