Hasta › Leilões › São Paulo › Barretos › 1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 004 (ID 9575)

Imóvel comercial#2316499

1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 004 (ID 9575)

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP, 14780-532

Lance mínimo

R$ 164.000,00

AvaliaçãoR$ 164.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 98.400,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão06/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarretosR$ 594,87/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

50% (cinquenta por cento) de UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado na AVENIDA 45 número 550, nesta cidade e comarca de Barretos-SP, construído de tijolos, coberto com telhas, com vários cômodos dotado de instalações elétricas, água e esgoto, e o respectivo terreno, constituído pelo lote número 10, da quadra número 48, do Jardim Alvorada, medindo 11,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 33,00 metros da frente aos fundos e de cada lado, equivalente a 363,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a Avenida 45, por um lado com o lote número 09, por outro lado com o lote número 11 e pelos fundos com o lote número 05. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 4.33.057.0231.01. Imóvel esse havido por força do registro número 06 e averbação número 11 (retificação), na matrícula número 39.417 do Cartório de Registro de Imóveis de Barretos-SP e encontra-se registrado em nome de MARCOS ANTÔNIO MOTA e KELLY CRISTINA BALIEIRO MOTA.

Localização

📍 Jardim Alvorada, Barretos, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 122.485 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 78,21 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37,53 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.566 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 164.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.200,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.920,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.460,00

Custo total estimadoR$ 179.580,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Barretos/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004741-36.2010.8.26.0066

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL DE BARRETOS/SP - Lote 004 (ID 9575) :: Vegas Leilões Lote Anterior LOTE 001 LOTE 00

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 avaliacao-6ade36dc0ef4e.pdf — 3.0 MBAvaliação⬇📄 0bd412159524b3e2acc848ab1fc69257c85dc7a87587dc363f5951953cb67097.pdf#imovel=2316499Avaliação⬇📄 faf7cc6a281710b89a296b310ef5df15b051aa87f943f39066adc52b6e932758.pdf#imovel=2316499Documento⬇📄 contrato-adesao-6ac0784067c42.pdf — 116 KBDocumento⬇📄 edital-6ade3693485fb.pdf — 588 KBEdital⬇📄 d3e3cee3bad565743ffc6cc9075c0ba6af7be22a24635961acbc342e791f2052.pdf#imovel=2316499Edital⬇📄 d7231ba0d69bc1e76995e7d4485a3b7ddc83e68fa1898905cfac4c0208918e53.pdf#imovel=2316499Matrícula⬇📄 matricula-6ade36b74551b.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 164.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 06/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).