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Terreno#2316655

FRAÇÃO IDEAL l IMÓVEIS LOCALIZADO EM SANTA CRUZ DAS PALMEIRAS/SP - Lote 001 (ID 3901)

📍 Santa Cruz das Palmeiras, SP, 13650-000

Lance mínimo

R$ 33.330,00

AvaliaçãoR$ 33.330,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 19.980,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroAlexandre Reis Pedrosa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

FRAÇÃO IDEAL DA MATRÍCULA Nº 1.696: Fração ideal de 33,33% do imóvel objeto da matrícula nº 1.696 do Registro de Imóveis de Santa Cruz das Palmeiras/SP: terreno urbano situado à Rua Manoel Pedra, nº 650, Jardim Brasil, Santa Cruz das Palmeiras/SP, sem benfeitorias segundo o auto de penhora; demais características, medidas e confrontações conforme a matrícula. Inscrição municipal nº 75.35.026.0010.001. Avaliação da integralidade do bem: R$ 100.000,00. Avaliação da fração penhorada: R$ 33.330,00.

Localização

📍 Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 33.330,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.666,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 999,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 499,95

Custo total estimadoR$ 36.496,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo0002622-05.2013.8.26.0614

Vara (tribunal)1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude de Andradas/MG

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6adf677cac99a.pdf — 74 KBEdital⬇📄 bd5f3267bb986ffe264cc05f787aec70a3fbc90505a2b67a513b62fa3166c8f5.pdf#imovel=2316655Edital⬇📄 matricula-6adf679237028.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇📄 701ffdcd7bb57dc80518a32c7d676cf0f26db41ce19fcd90176541ececba1e8a.pdf#imovel=2316655Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 33.330,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/12/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).