Casa A.T. 405 m² - Centro, Capinzal/SC

📍 Recanto dos Pássaros, Capinzal, SC, 01310-100

Lance mínimo

R$ 400.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão29/05/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBramo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏡 CASA MISTA – Capinzal/SC 📍 Endereço Completo Rua João Caldart, nº 240, Capinzal/SC CEP: 89.665-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Cota-parte correspondente a 4/11 (aproximadamente 36%) pertencente à parte executada, referente a um terreno com 405,00 m² e uma edificação residencial de dois andares. A casa possui construção mista, sendo a parte inferior em alvenaria e a parte superior em madeira. 🏠 Destaques do Imóvel Casa residencial de dois andares; Construção mista: alvenaria e madeira; Área construída: 140,00 m² ; Área do terreno: 405,00 m² ; Cota-parte objeto da execução: 4/11 (aprox. 36%) . 📐 Áreas Área total do terreno: 405,00 m² Área construída: 140,00 m² Tipo de imóvel: Casa residencial / terreno 📑 Matrícula Matrícula nº: 462 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório do Registro de Imóveis CNPJ: 75.315.978/0001-41 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 462 🔢 Processo: 50036986620228240016 🏛️ Juízo: 2ª Vara – Capinzal 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Capinzal/SC 📍 Imóvel localizado em área urbana de Capinzal, município do Meio-Oeste de Santa Catarina. 🏘️ Região com infraestrutura urbana, comércio e serviços essenciais. 🚗

Localização

📍 Recanto dos Pássaros, Capinzal, SC

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96,28 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.314 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 95,42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 244,326 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,97 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.000,00

Custo total estimadoR$ 438.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 20 imóveis em leilão à venda agora em Capinzal/SC.

Dados processuais

Vara (tribunal)2ª Vara – Capinzal 📋 Gravames

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 bdf8f9a3caf0d1f0fb9fff006a5958da0a8bede1cff75b9da2a8d82c6a20f6c1.pdf#imovel=2317487 — 48 KBDocumento⬇📄 7719c922e2ea5f662b5cd7710e2f9eecfa8a30e50779fc4c28803b75568c5cac.pdf#imovel=2317487 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 29/05/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).