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Apartamento#2320821

Fração ideal 1/52 - Cota 12.1 -Apto. c/ 46,82m² - Olímpia/SP

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP, 15405435

Lance mínimo

R$ 16.750,00

AvaliaçãoR$ 33.500,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 16.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroThaís Costa Bastos Teixeira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 12 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Fração ideal à 1/52, designada cota 12.1, do Apartamento Comercial Habitacional (tipo Q1) c/ c/ área total de 100,6073m² (área privativa de 46,8200m² e área comum de 53,7873m²), características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob o nº 310, localizado no 3º pav., do bloco B (Torre 'B'), do Condomínio Solar das Águas Park Resort, Avenida Caminho do Sol, nº 650, Parque do Sol, Olímpia/SP. Cadastro Municipal nº 10081801, CRI local sob nº 99.392. (Proc. 5001755-32.2023.8.13.0518) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Constituído de quarto, banheiro social, lavatório, sala/cozinha, varanda e laje técnica. Observação: O imóvel faz parte do complexo Hoteleiro do Solar das Águas Park Resort, administrado pela empresa Enjoy. Está submetido ao regime de multipropriedade, regido pelas disposições normativas vigentes, cuja unidade autônoma é composta por 20 cotas, para as quais foram abertas as matrículas de nº 99.381 a nº 99.400.

Localização

📍 Solar das Águas Park Resort, Olímpia, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 0,8 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,55 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.074 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68,64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44,87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 802,393 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 837,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 502,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 251,25

Custo total estimadoR$ 18.341,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 124 imóveis em leilão à venda agora em Olímpia/SP, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5001755-32.2023.8.13.0518

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo-4264491788202762.pdf — 71 KBAvaliação⬇📄 a72030fef84f5617a515382b42d1673eb1a3a8292da18d336a7558ac43832343.pdf#imovel=2320821Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4264471788202758.pdf — 149 KBEdital⬇📄 f8d156b4334cd9ef19ba662add0790d4b2fad6cc6addbae3d6ded7e7b2e4ef58.pdf#imovel=2320821Edital⬇📄 matricula-4264481788202760.pdf — 421 KBMatrícula⬇📄 7c49dbc5d750d3ce86302aaed203c4169880d0e782e2f740fa7bad04d5bdf96b.pdf#imovel=2320821Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 16.750,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).