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Apartamento#2320869

Casa 180,07m² - Terreno 1.135,95m² - Aparecida do Taboado/MS

📍 Chacará Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Lance mínimo

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 140.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 180,07m², terreno com 1.135,95m², lote nº 24, quadra nº 34, situado na Rua Maximino José da Rocha, nº. 3.668, Chacará Boa Vista, Aparecida do Taboado/MS. Cadastro municipal nº 3117 e CRI local nº. 6.442. (Proc. 0800012-15.2017.8.12.0021). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Imóvel todo murado, sendo que a parte da frente, cercado de muro e grade de ferro. Construído uma construção de alvenaria com 180,07m², assim dividido: Possui uma residência de alvenaria, piso cerâmico antigo (várias formas de piso), toda forrada de forro de madeira. Sendo uma área externa/garagem, duas salas, dois apartamentos, dois quartos, uma cozinha, um banheiro. Possui outra construção de alvenaria, ao lado, com 04 cômodos, coberta com telhas de fibrocimento, piso cerâmico antigo. Ambas construções em regular estado de conservação. Sendo construções antigas, encontra-se em regular estado, necessitando de manutenção, devido ser construção antiga. Obs. 01 : Na matrícula imobiliária consta apenas o registro de uma construção com 06 (seis) cômodos, sem especificação de área construída. Assim, fica a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. ÔNUS: CONSTA USUFRUTO VITALÍCIO SOBRE O IMÓVEL, QUEM ADQUIRIR O BEM DEVERÁ RESPEITÁ-LO.

Localização

📍 Chacará Boa Vista, Aparecida do Taboado, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 10,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.751 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,81 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 140.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 4.200,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.100,00

Custo total estimadoR$ 153.300,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida do Taboado/MS.

Dados processuais

Número do processo0800012-15.2017.8.12.0021

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 b2314029b65dd7c7fdd176fa868d79806d6f8fdde87a5a2c930a17a8efcebaf0.pdf#imovel=2320869Avaliação⬇📄 laudo-4368071789649611.pdf — 318 KBAvaliação⬇📄 dde61f96622fb6f95e71f24261f51c860274ee16c2cf1c5f5564f60c0983e000.pdf#imovel=2320869Edital⬇📄 edital-4368051789649604.pdf — 1004 KBEdital⬇📄 31ee7eb361e5d09d73f9b5f141a7f35eac09e2e6fbd1a4ef01ad16c6c65fd4cd.pdf#imovel=2320869Matrícula⬇📄 matricula-4368061789649608.pdf — 378 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 140.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).