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Imóvel rural#2320909

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 1ª VARA DE PARNAÍBA - Lote 001 (ID 8858)

📍 Rosapólis, Parnaíba, PI

Lance mínimo

R$ 379.440,00

AvaliaçãoR$ 379.440,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 189.720,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParnaíbaR$ 3.230,77/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

UM TERRENO situado na Estrada do Sabiazal, zona rural no lugar denominado Rosápolis, com a frente voltada para o norte onde mede 50,00m (cinquenta metros) limitando-se com a Estrada do Sabiazal; lado direito ou alinhamento leste, medindo 102,00m (cento e dois metros) limitando-se com o Sr. Carlos Henrique Pires de Ataíde; lado esquerdo ou alinhamento oeste medindo 102,00m (cento e dois metros) limitando-se com o Sr. Carlos Henrique Pires de Ataíde e na linha de fundo ou alinhamento sul, medindo 74,00m (setenta e quatro metros), limitando-se com o Sr. Carlos Henrique Pires de Ataíde, perfazendo um perímetro de 328,00m e uma área total de 6.324,00m², com registro na ficha 01, do livro de Registro Geral nº 02, matriculado sob o nº 20711 e Código Nacional da Matrícula 078014.2.0020711-61, onde a presente matrícula é fruto do desmembramento da matrícula nº 4.149, do livro 2-AQ.

Localização

📍 Rosapólis, Parnaíba, PI

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 162.159 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 371,15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17,99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 436,907 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 379.440,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.972,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.383,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.691,60

Custo total estimadoR$ 415.486,80

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 47 imóveis em leilão à venda agora em Parnaíba/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0803589-66.2018.8.18.0031

Vara (tribunal)1ª VARA DE PARNAÍBA - Lote 001 (ID 8858) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, Online e Presenci

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 2c70a3038d884fea59de1eda1a0323e64ba69878499681b8d4cc32abdbede47b.pdf#imovel=2320909Documento⬇📄 certidao-imovel-6adfed4ecc3d6.pdf — 3.5 MBDocumento⬇📄 7d44a986a365183b4fe8c975c9f566ec221f8bc8bc5fa36f8a22e08a1c64345a.pdf#imovel=2320909Edital⬇📄 edital-de-leilao-6adfed396b907.pdf — 132 KBEdital⬇📄 c838c7be2916d1432acce2f9692f8773e1b6f72a27273afb05c14ca119ba732d.pdf#imovel=2320909Penhora⬇📄 auto-de-penhora-6adfed43c25d5.pdf — 412 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 379.440,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).