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Moradia#2326131

Casa no Central Parque Sorocaba, Sorocaba SP

📍 Central Parque Sorocaba, Sorocaba, SP, 18051140

Lance mínimo

R$ 592.621,60

AvaliaçãoR$ 592.621,60

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 594.517,99

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão13/11/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 5.365,73/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 14 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa em Central Parque Sorocaba, Sorocaba, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Scipioni Landulfo, 215, com área construída de 49,74 m² e área de terreno de 250,00 m². O imóvel está ocupado e será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante será responsável por todas as providências e custas para a baixa de ônus na matrícula. As condições de venda e descrição completa do imóvel estão disponíveis no edital. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas com correção monetária.

Localização

📍 Central Parque Sorocaba, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38,13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449,872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 592.621,60

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.631,08

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 17.778,65

Escritura e registo (1,5%)R$ 8.889,32

Custo total estimadoR$ 648.920,65

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 637 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0003664-48.2019.8.26.0495

Vara (tribunal)95 Vara 3ª Vara Cível da Comarca de Registro/SP Exequente Milton Megaron de Godoy Chapina, Elizet

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 05 - Laudo de avaliação.pdf — 1.8 MBAvaliação⬇📄 03 - Débito da ação.pdf — 325 KBDocumento⬇📄 Dinâmica do leilão (Judicial).pdf — 66 KBDocumento⬇📄 01 - Edital 0003664-48.2019.8.26.0495.pdf — 344 KBEdital⬇📄 02 - Matricula 48447 do 2 CRI de Sorocaba.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 04 - Termo de penhora.pdf — 414 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 592.621,60. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 13/11/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).