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Armazém#2329102

DETALHE DO LOTE

📍 Goiânia, GO, 74923-585

Lance mínimo

R$ 4.720.418,77

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 4.720.418,77

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

2.º leilão30/10/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA BRASIL DO VALE

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.157,89/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

GALPÃO COMERCIAL COM ÁREA DE 471,1M² Valor 2º LEILÃO : R$ 4.720.418,77 Link Leilão (?) : https://www.leiloesbrasil.com.br/imoveis/#6226/onlinelb/leilao/30-10-2026 Copiar Compartilhar ID Bem 147788 - Lote: 1 - 4.438 - GOIANIA/GO - TERRENO - Com a área de 471,1 Enviar por e-mail Adicionar aos favoritos 192 0 0 Link (?) : Copiar Compartilhar Dados do Lance × Você concorda com os dados que serão cobrados por este lance caso você seja o arrematante? Lance Comissão Despesa Taxa Adm. Vistoria Remoção Total Obs.: O valor da despesa poderá ser recalculado dependendo das taxas no momento do fechamento contratual. Obs.2: Este item faz parte de um Grupo, logo, o lance será registrado para o Grupo. Obs.2: Este item faz parte de um Grupo, porém o lance será registrado apenas para este item. Não Sim Dados do Lance Automático × Você confirma o lance Automático de R$ ? Este lance será usado automaticamente pelo sistema para cobrir (com base no valor do incremento) o maior valor de outros

Localização

📍 Goiânia, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97,51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729,296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,83 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.720.418,77

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 236.020,94

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 141.612,56

Escritura e registo (1,5%)R$ 70.806,28

Custo total estimadoR$ 5.168.858,55

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 638 imóveis em leilão à venda agora em Goiânia/GO, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Baixar modelo de proposta (.docx) — 24 KBDocumento⬇📄 Edital do Leilão — 91 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste armazém em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste armazém?

O lance mínimo é de R$ 4.720.418,77. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste armazém?

2.º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).