Hasta › Leilões › Goiás › Catalão › 03 TERRENOS URBANOS | A.T. 750,00M² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL ITÁLIA | CATALÃO/GO

Terreno#2330467

03 TERRENOS URBANOS | A.T. 750,00M² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL ITÁLIA | CATALÃO/GO

📍 Residencial Jardim Itália, Catalão, GO, 75711-883

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 240.337,69

1.ª praça (encerrada)R$ 345.742,78

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão16/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 03 TERRENOS URBANOS | A.T. 750,00M² - LOTEAMENTO RESIDENCIAL ITÁLIA | CATALÃO/GO – COD 00066 LOTE 1 | MATRÍCULA 51.396 | CNM 029553.2.0051396-88 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na rua Anacleto Luiz Zanella, lado par, distante 58,53 metros (incluindo o chanfrado) da Avenida Engenheiro Hélio Levy Da Rocha, designado sob o nº 10 da quadra K do loteamento residencial jardim Itália, com a área de 250,00 m² e as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 10,00 metros e confronta com a rua Anacleto Luiz Zanella; igual medida aos fundos, confrontando com o lote nº 21; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote nº 11; e, igual medida pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 09. Havido em loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58214. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 10, Quadra K, Loteamento Residencial Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. LOTE 2 | MATRÍCULA 51.397 | CNM 029553.2.0051397-85 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na rua Anacleto Luiz Zanella, lado par, distante 48,53 metros (incluindo o chanfrado) da Avenida Engenheiro Hélio Levy Da Rocha, designado sob o nº 11 da quadra K do loteamento residencial jardim Itália, com a área de 250,00 m² e as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 10,00 metros e confronta com a rua Anacleto Luiz Zanella; igual medida aos fundos, confrontando com o lote nº 20; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote nº 12; e, igual medida pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 10. havido em loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58215. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 11, Quadra K, Loteamento Residencial Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. LOTE 3 | MATRÍCULA 51.398 | CNM 029553.2.0051398-82 | DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE CATALÃO/GO: IMÓVEL: UM LOTE DE TERRENO, situado nesta cidade, na rua Anacleto Luiz Zanella, lado par, distante 38,53 metros (incluindo o chanfrado) da Avenida engenheiro hélio Levy da rocha, designado sob o nº 12 da quadra K do loteamento residencial jardim Itália, com a área de 250,00 m² e as seguintes medidas e confrontações: pela frente mede 10,00 metros e confronta com a rua Anacleto Luiz Zanella; igual medida aos fundos, confrontando com o lote nº 19; pelo lado direito mede 25,00 metros e confronta com o lote nº 13; e, igual medida pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 11. havido em loteamento. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado sob o nº R.6-42.221, neste livro. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 58216. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: A região onde se encontram os referidos lotes estão situados no Residencial Itália, no município de Catalão - Goiás, é considerado de bom valor imobiliário, inclusive por ser bem localizado e com ótimo nivelamento. Endereço: Rua Anacleto Luiz Zanella, nº 12, Quadra K, Loteamento Residencial Itália, Catalão/GO, CEP: 75711-895. 1º Leilão: 16/11/2026 - segunda-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 345.742,78 (trezentos e quarenta e cinco mil setecentos e quarenta e dois reais e setenta e oito centavos) 2º Leilão: 17/11/2026 - terça-feira às 09h de Brasília Lance Inicial: R$ 240.337,69 (duzentos e quarenta mil trezentos e trinta e sete reais e sessenta e nove centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Localização

📍 Residencial Jardim Itália, Catalão, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 114.427 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29,9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31,98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 345.742,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.287,14

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 10.372,28

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.186,14

Custo total estimadoR$ 378.588,34

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Catalão/GO.

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0aa1e612-8704-4ac8-93c6-6bb28c553998.pdf — 11.1 MBDocumento⬇📄 fb2c48f3-be0f-4efe-9c1e-fa49020b4f19.pdf — 579 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 240.337,69. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).