Apartamento área privativa 52,87m² e Galpão industrial área total 280m² - Ibaté/SP

imóveis matriculados sob os nºs 179.086, 138.370 e 138.371, todos do CRI de São Carlos/SP, assim descritos: Matrícula de nº 179.086 - IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA designada como “Apartamento” nº 51, localizado no 4º andar, do empreendimento denominado “DUAS TORRES RESIDENCIAL”, situado na cidade, município e comarca de Ibaté-SP., circunscrição de São Carlos-SP., na Rua XV de Novembro, nº 999, composta de 02 (dois) dormitórios, sala TV, jantar, cozinha, área de serviço e 01 (um) banheiro, contendo a área privativa principal de 52,87500 metros quadrados, área privativa acessória de 12,50000 metros quadrados, área privativa total de 65,37500 metros quadrados, área de uso comum de 9,03052 metros quadrados, perfazendo a área total de 74,40552 metros quadrados, correspondendo a fração ideal de 2,499% no terreno e nas demais coisas de uso comum. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem nº 02, descoberta, localizada no térreo, não sujeita a manobrista, comportando apenas um veículo de passeio tamanho médio. Av.01 – localizada no bloco 01. Matrícula de nº 138.370 – IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado na cidade e município de Ibaté, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE 41 da QUADRA 03, do loteamento denominado RESIDENCIAL ANTONIO DONATONI, medindo 10,11 metros com frente para a Rua B, confrontando à direita 27,08 metros com o lote 42, à esquerda 28,55 metros com a Área Verde 2 e aos fundos 10,00 metros com o lote 45, encerrando uma área total de 278,15 metros quadrados. Matrícula de nº 138.371 – IMÓVEL: UM TERRENO SEM BENFEITORIAS, situado na cidade e município de Ibaté, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., constituído do LOTE 42 da QUADRA 03, do loteamento denominado RESIDENCIAL ANTONIO DONATONI, medindo 10,11 metros com frente para a Rua B, confrontando à direita 25,60 metros com os lotes 43 e 44, à esquerda 27,08 metros com o lote 41 e aos fundos 10,00 metros com o lote 45, encerrando uma área total de 263,40 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: nos 2 terrenos há a construção de um Galpão com pé direito padrão, totalmente plano, cobertura metálica, bem como estruturas metálicas para sustentação da cobertura, Área edificada 280.00 m2, compondo uma copa, banheiro, escritório e cobertura. LOCALIZADO na Rua Argeu Soncini, 41, Bairro Residencial Antônio Donatoni, Ibaté/SP. CONSTRUÇÃO NÃO HAVERBADA NAS MATRÍCULAS, a regularização registral será por conta do arrematante. Ônus: IMPORTANTE! Há Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária Cumulada com Pedido de Tutela de Urgência - Nº 4008014-45.2026.8.26.0566, em que foi DEFERIDO PARCIALMENTE a tutela de urgência para: “(...) determinar que, em caso de realização de leilão extrajudicial envolvendo os imóveis objetos da presente demanda, conste expressamente do respectivo edital a existência desta ação judicial e o número do processo, devendo a requerida adotar as providências necessárias ao cumprimento desta determinação.”