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Imóvel comercial#2338732

Imóvel residencial área total 660m² Jd Pereira MatãoSP

📍 Jd. Pereira, Matão, SP

Lance mínimo

R$ 299.629,88

AvaliaçãoR$ 299.629,88

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 209.740,92

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão10/11/2026

2.º leilão30/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta27/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 38.356 do CRI de Matão/SP, assim descrito: IMÓVEL: Um TERRENO designado por Lote nº 13, da Quadra “K”, com frente para a Avenida “A”, no loteamento denominado “JARDIM PEREIRA”, nesta cidade, distrito, município e comarca de Matão/SP, medindo 12,00 m (doze metros) de frente; por 48,00 m (quarenta e oito metros) da frente aos fundos; confrontando pela frente com a referida via pública; de um lado com os lotes 14 e 19; de outro lado com os lotes 1, 2, 3 e 4; e nos fundos com os lotes 5 e 6, todos da mesma quadra. Referido imóvel, acha-se cadastrado na Prefeitura de Matão/SP, com a inscrição cartográfica nº 251.43.12.0172.01.001.2, e com o código nº 3.628. Av.05 – consta que foi edificado um prédio residencial, com 125,89 m² de área construída, que recebeu o nº 686 da Avenida Professora Chlorita Penteado Martins. Conforme laudo de avaliação as fls. 251, no imóvel consta o terreno de metragem total de 660m² e 122m² de área construída, com idade aproximada de mais de 50 anos. Ônus: na matrícula nada consta. Consta na Prefeitura de Matão em 22/09/2026 o débito no valor de R$ 251,90. Local Depositado: Av Professora Chlorita Penteado Martins, 686 - Jd. Pereira - Matão/SP

Localização

📍 Jd. Pereira, Matão, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População ocupada: 49,48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 524,899 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,26 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 79.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 299.629,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.981,49

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.988,90

Escritura e registo (1,5%)R$ 4.494,45

Custo total estimadoR$ 328.094,72

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 62 imóveis em leilão à venda agora em Matão/SP, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0001163-46.2020.8.26.0347

Vara (tribunal)1ª VARA CÍVEL - Matão Abertura em 24/09/2026 Agora: 27/10/26 20:26:11 Descrição do Lote: Imóvel d

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 6e65f27042527e88af255dd0e7665d2b.pdfEdital⬇📄 23887750b6bb3f19a28af2c97099c497.pdfMatrícula⬇📄 ff708d585b503d40bc9d14d50f44a8da.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 183 KBEdital⬇📄 Matrícula — 550 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 711 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel comercial?

O lance mínimo é de R$ 299.629,88. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel comercial?

1.º leilão em 10/11/2026, 2.º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).