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Moradia#2340190

Casa 166m² em terreno 119m² | São Félix do Coribe/BA | Centro

📍 Bela Vista, São Félix do Coribe, BA

Lance mínimo

R$ 687.966,11

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.209.255,02

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

119 m² totais166 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão07/12/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.144,37/m²

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 166m² em terreno 119m² | São Félix do Coribe/BA | Centro Casa 166m² em terreno 119m² | São Félix do Coribe/BA | Centro Localização: Rua José Alves Nascimento, nº 02, Centro, em São Félix do Coribe/BA - CEP 47665-000 Área de terreno: 119m² Área construída: 166m² Composto por: Térreo 02 salas, 01 Copa cozinha, 02 quartos, 01 banheiro, 01 área de serviço, e no 2º Piso do Pavimento Superior 01 sala de estar, 03 quartos, 02 banheiros Matrícula nº: 5.348 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Santa Maria da Vitória/BA Inscrição Prefeitura: 01.01.024.0185.001 DOSSIÊ: 02.28049 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel a ação 0001779-97.2014.805.0223. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 07/dez/2026, a partir das 09h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 687.966,11 2ª Praça: Abertura: 07/dez/2026, a partir das 09h41 Fechamento: 09/dez/2026, a partir das 13h40 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.209.255,02 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 Conforme o laudo de avaliação o nº do imóvel é 172. Caberá ao arrematante a respectiva atualização do endereço do imóvel, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos junto aos órgãos competentes Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. 02.28049 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28049

Localização

📍 Bela Vista, São Félix do Coribe, BA

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Perfil da região

População (Censo 2022): 15.194 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8,67 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11,21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.752 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 85,72 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 687.966,11

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.398,31

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.638,98

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.319,49

Custo total estimadoR$ 753.322,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em São Félix do Coribe/BA.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28049

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula Consolidada.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 484 KBEdital⬇📄 Matricula Consolidada.pdf — 740 KBMatrícula⬇📄 Matricula_Consolidada.pdf — 740 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 687.966,11. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 07/12/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).