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Imóvel rural#2341951

Terreno área total 200m² Jd Arlindo Ramos Santa Cruz das PalmeirasSP

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Lance mínimo

R$ 78.564,56

AvaliaçãoR$ 78.564,56

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 47.138,74

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão09/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Descrição do Lote: Imóvel de matrícula nº 8.350 do CRI de Santa Cruz das Palmeiras/SP, assim descrito: Um lote de terreno situado nesta cidade com frente para a rua 09, designado sob nº 10 da quadra “G” do Loteamento “Jardim Arlindo Ramos”, onde mede dez metros (10,00 mts) de frente com igual medida nos fundos por vinte metros (20,00 mts) da frente aos fundos de ambos os lados contendo a área total de 200,00 mts2, confrontando do lado direito com o lote 09; do lado esquerdo com o lote 11 e nos fundos com o Sítio São José, distando 96,02 mts da esquina da Rua 02. Contribuinte nº 60.60.029.0118.001. Conforme Auto de penhora de fls. 46, o imóvel está localizado na Rua Christophalo Ramos, 280, Jardim Arlindo Ramos, em Santa Cruz das Palmeiras/SP, e não possui benfeitorias. Ônus: Na matrícula nada consta. E, consulta no site da Prefeitura em 30.09.2026, consta em aberto débitos tributários no importe de R$ 21.892,21. Nomeado depositário o executado quando da penhora. Local Depositado: Rua Christophalo Ramos, 280 - Jardim Arlindo Ramos - Santa Cruz das Palmeiras/SP

Localização

📍 Jardim Arlindo Ramos, Santa Cruz das Palmeiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.864 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 97,73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 295,33 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94,12 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.564,56

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.928,23

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.356,94

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.178,47

Custo total estimadoR$ 86.028,20

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 39 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz das Palmeiras/SP.

Dados processuais

Número do processo1502866-73.2022.8.26.0538

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 7cb32bb51d8df6b270812990666ba3fe.pdfEdital⬇📄 94cf3b0b2b54cabaf9bc8dff7f2d0945.pdfMatrícula⬇📄 Edital do Leilão — 206 KBEdital⬇📄 Matrícula — 637 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 78.564,56. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).