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Terreno#2347274

Terreno - Caaporã / PB - Loteamento Cidade de Caaporã Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Lance mínimo

R$ 198.201,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terrenos, situados na Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n°, Lotes 06 e 12 da Quadra 60, Loteamento Cidade de Caaporã. Área de terreno: 365,26m² (Lote 06) e 487,45m² (Lote 12). Matrículas 11.997 (Lote 06) e 12.003 (Lote 12) do Ofício Único de RI local. Matrículas do imóvel: 11.997 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 12.003 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 Observações Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. Visitação Não há visitação. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Localização

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.193 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 140,33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24,29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 151,018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81,43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 198.201,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.910,05

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.946,03

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.973,01

Custo total estimadoR$ 217.030,09

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Caaporã/PB.

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 124c81814a6494ea32f19c1561d7fa92.pdf — 437 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 198.201,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).