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Imóvel#2347756

Imóvel | Área de 450m² | Barreirinha/AM

📍 Centro, Barreirinha, AM, 69160000

Lance mínimo (2.ª praça)

R$ 39.000,00

AvaliaçãoR$ 78.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 78.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)27/10/2026

2.º leilão24/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRIAN GALVÍO FROTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 13 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

I móvel matriculado sob o nº 1302 junto ao Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barreirinha/AM: “IMÓVEL: - Um Imóvel localizado P01 S02°47'29.6 W057°45-2" P02 S02°47'29.5 W 057°03"45.0" P03 S02°47'30-8"W057°03"44.8" P04 S02°47'29.6" W057°03'45.2", nesta cidade de Barreirinha, Estado do Amazonas, medindo uma área total de 450m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: Pelo Norte, com à Rua Coronel Domingos Dutra; pelo Leste, com terras pertencentes a senhora Maria Sese Lúcia Ferreira; ao Sul, com terras de Domínio Municipal; e a Oeste, com terras pertencentes a senhora Maria Sidnara dos Santos Alfaia; conforme Título Definitivo nº. 001, fls. 114, expedido pela Prefeitura Municipal de Barreirinha/Am, datado 15 de dezembro de 2016, devidamente assinado pelo senhor Mecias Pereira Batista, Prefeito Municipal, e pelo senhor José Arinos da Cruz Glória, Secretário Municipal de Economia e Finanças- SEMEF.” VALOR DE AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 78.000,00 (setenta e oito mil reais), conforme laudo de avaliação constante no Mov. 72.2.

Localização

📍 Centro, Barreirinha, AM

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5,49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 53 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7,5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.659 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.900,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.340,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.170,00

Custo total estimadoR$ 85.410,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Barreirinha/AM.

Dados processuais

Número do processo0602397-09.2024.8.04.2700

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 417 KBAvaliação⬇📄 975d1c74933f57ff6bb0d2f52b547fdeaa7cd6bd7bab08484346dcb81995e670.pdf#imovel=2347756 — 730 KBDocumento⬇📄 82c0b45f865d53d2649787b9ea36228f3a44afa1d4ac90a00bbd542a230e95be.pdf#imovel=2347756 — 184 KBDocumento⬇📄 2347756 — 184 KBEdital⬇📄 2347756 — 730 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 39.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 27/10/2026, 2.º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).