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Terreno#2348612

LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA - CUIABÁ/MT- 09 IMÓVEIS URBANOS, SITUADOS EM VÁRZEA GRANDE - Lote 002 (ID 27238)

📍 residencial julio domingo de campos, Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 169.109,26

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão03/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFlares Aguiar da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800,00/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Lote de terreno urbano sob o nº 12 da Quadra 23 do Residencial Julio Domingo de Campos (Fiote), situado na Comarca de Várzea Grande/MT, com área de 200M2, sob a matrícula nº 60192, Livro 02, Ficha 01 do 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Várzea Grande/MT.

Localização

📍 residencial julio domingo de campos, Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319,27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22,81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939,887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 169.109,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.455,46

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 5.073,28

Escritura e registo (1,5%)R$ 2.536,64

Custo total estimadoR$ 185.174,64

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 129 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Grande/MT, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1004862-95.2017.8.11.0041

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital-6ae0f629a1218.pdf — 397 KBEdital⬇📄 9fa56b7bb2f9617add33746b11d9c31341d90e9dd056907cf9999d1bde2cae58.pdf#imovel=2348612Edital⬇📄 matricula-6ae1016c3c8b4.pdf — 129 KBMatrícula⬇📄 1b3254cf96e1411861c90e43812514c4647fff587eacb4f12be2f30dd9d84433.pdf#imovel=2348612Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 169.109,26. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 03/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).