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Imóvel#2351598

Direitos possessórios de terreno c/ 132,00m² - Brasília/DF

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 500.000,00

AvaliaçãoR$ 500.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 250.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMaria Aparecida De Freitas Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917,31/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos possessórios de terreno com 132,00m², localizado no Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, Quadra 06, Conjunto 5/6, Conjunto 3, Lote 3H, setor Habitacional Jardim Botânico, Brasília/DF. Imóvel com inscrição municipal sob o n.º 50171488. (Proc. 0037825-81.2015.8.07.0001) Obs.: O imóvel descrito não possui registro imobiliário. Caberá ao arrematante, a adoção das providências eventualmentenecessárias à regularização de sua situação dominial e registral perante os órgãoscompetentes, responsabilizando-se pelos respectivos custos, emolumentos, tributos edemais encargos que eventualmente incidam, não constituindo a presente descriçãogarantia quanto à regularidade dominial ou registral do imóvel. Cartório : 1ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s) : JERONIMO DA ROCHA CLERICUZI Advogado(s): EDUARDO BRAZ DE QUEIROZ (43457DF), GABRIELA RODRIGUES GOMES (63966DF) Autor(es)/Exequente(s) : IVONE DE SOUSA Advogado(s) : FELIPE DE ALMEIDA RAMOS BAYMA SOUSA (25515DF), THALES AUGUSTO FERREIRA COUTO (57760DF) Autor(es)/Exequente(s) : FELIPE DE ALMEIDA RAMOS BAYMA SOUSA Advogado(s): FELIPE DE ALMEIDA RAMOS BAYMA SOUSA (25515DF), THALES AUGUSTO FERREIRA COUTO (57760DF) Interessado: HELLEN CRISTINA PAULINO SILVA Advogado(s): HELLEN CRISTINA PAULINO SILVA Interessado : JACQUELINE MILA TIROTTI Interessado : JACQUELINE M. TIROTTI LTDA

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5,1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 500.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 25.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 15.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.500,00

Custo total estimadoR$ 547.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 682 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 20% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0037825-81.2015.8.07.0001

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 4582171793126693.pdfEdital⬇📄 edital-4582171793126693.pdf — 219 KBEdital⬇📄 3ad844d0404d1c59756da3d9e0351476bed509361a342f522d3741c1ff531581.pdf#imovel=2351598Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 500.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).