Hasta › Leilões › São Paulo › Bebedouro › CASA 59m² - BEBEDOURO SPDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 19.386, com padrão construtivo baixo e estado de conservação regular, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheir

Imóvel#2359982

CASA 59m² - BEBEDOURO SPDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 19.386, com padrão construtivo baixo e estado de conservação regular, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheir

CASA 59m² - BEBEDOURO SPDescriçãoCasa residencial registrada sob a matrícula nº 19.386, com padrão construtivo baixo e estado de conservação regular, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheir

📍 Jardim Califórnia, Bebedouro, SP, 14706-246

Lance mínimo96% OFF

R$ 20.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 10.960,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLeiloaria Smart

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BebedouroR$ 2.048,36/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta28/10/2026 (há 10 d)

Score de oportunidade45/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa com 59m² em Bebedouro, São Paulo. Descrição: Casa residencial registrada sob a matrícula nº 19.386, com padrão construtivo baixo e estado de conservação regular. O imóvel é composto por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e garagem. A construção é térrea em alvenaria, com aproximadamente 20 anos de idade aparente. A área total do terreno é de 125,00 m² e a área construída é de 59,32 m². O imóvel encontra-se ocupado, livre de débitos apurados, sem ações judiciais mapeadas e sem ônus registrados. Localizado no Jardim Luciana, em Bebedouro/SP, a região possui boa infraestrutura urbana e fácil acesso a serviços essenciais, como hospitais e escolas. O comércio e supermercados estão a poucos minutos, tornando-se uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.

Localização

📍 Jardim Califórnia, Bebedouro, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 76.373 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45,16 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 683,192 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 20.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 300,00

Custo total estimadoR$ 21.900,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 21 imóveis em leilão à venda agora em Bebedouro/SP.

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 laudo.pdf — 469 KBAvaliação⬇📄 LAUDO — 469 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 362 KBEdital⬇📄 EDITAL — 362 KBEdital⬇📄 2359982 — 362 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 20.000,00 — cerca de 96% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).