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Imóvel#2362265

Imóvel em leilão em Centro, Santa Fé do Sul/SP

📍 Centro, Santa Fé do Sul, SP, 15775000

Lance mínimo

R$ 3.750,00

AvaliaçãoR$ 3.750,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 2.625,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Móvel — sofáCapacidade: 2 lugaresRevestimento: Tecido na cor cinzaLocalização: Avenida Conselheiro Antonio Prado, nº 1018, Centro, Santa Fé do Sul/SP, CEP 15775-000Características:Estado regular de conservaçãoObservações:Bem em poder do depositário (o próprio executado); em caso de recusa na entrega, cabe ao arrematante comunicar o Juízo do processo para aplicação das medidas cabíveisDespesas de desmontagem, remoção e transporte correm por conta do arrematanteAVALIAÇÃO:

Localização

📍 Centro, Santa Fé do Sul, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.794 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 168,46 hab/km² (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1,46 % a.a. (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27,2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36,25 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206,537 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96,25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 187,50

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 112,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 56,25

Custo total estimadoR$ 4.106,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Santa Fé do Sul/SP.

Dados processuais

Número do processo0006307-74.2015.8.26.0541

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Auto de penhora e avaliação — 684 KBAvaliação⬇📄 Débito exequendo — 404 KBDocumento⬇📄 Edital — 143 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.750,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).