BENS IMÓVEIS - PREFEITURA DE BLUMENAU/SC - Lote 003 (ID 4714)

📍 Blumenau, SC

Lance mínimo

R$ 720.000,00

AvaliaçãoR$ 720.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroPatricia Pimentel Grocoski Costa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 6.972,22/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

MATRÍCULA 15.308 - O terreno situado nesta cidade, no bairro da Velha, na Rua General Osório, contendo a área de seiscentos metros quadrados (600,00m²), fazendo frente em vinte (20,00) metros com o lado par da referida rua, fundos em vinte (20,00m²) com terras de Alda Herkenhoff, extremando pelo lado direito em trinta (30,00m²) em parte com terras de Lili Bewian e em parte com terras de Neon Imperial Ltda - Indústria e Comércio, e, pelo lado esquerdo, em trinta (30,00m²) metros com terras de Alda Herkenhoff, edificado com uma casa velha de enxaimel, sob nº 1414 da Rua General Osório.

Localização

📍 Blumenau, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696,56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518,635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 720.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.600,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.800,00

Custo total estimadoR$ 788.400,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).