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Apartamento#2368733

Direitos - Apartamento c/ 49,84m² - Cidade Ocidental/GO

📍 Recreio Mossoro, Cidade Ocidental, GO

Lance mínimo

R$ 7.406,62

AvaliaçãoR$ 14.813,23

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 7.406,62

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão12/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Cidade OcidentalR$ 1.948,71/m² · base de 81 anúncios

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 1 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Direitos aquisitivos derivados de contrato de alienação fiduciária sobre o Apartamento n.º 1006 c/ 116,06m² (área privativa real de 49,84m² e área de uso comum de 66,22m²), pavimento superior - Bloco 10, c/ vaga de garagem, Residencial Viver Bem, Lote 08, da Quadra 03, Rua Rui Barbosa, Loteamento Recreio Mossoró, Cidade Ocidental/GO, CRI local sob o n.º 24.507. (Proc. 5715888-78.2022.8.09.0164). Obs.: O apartamento deverá ser composto de 01 (uma) sala/cozinha/área de serviço, 02 (dois) quartos, 01 (um) hall, (um) banheiro social, 01 (uma) varanda e 01 (uma) vaga de estacionamento descoberta, especificada em projeto, com o número de seu apartamento. Obs.: Sem pia e sem vaso; com inúmeras avarias nos ladrilhos e nas paredes; e também com avarias nos acabamentos de forma geral. Planta original. ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária em favor de Banco do Brasil S.A ., com saldo devedor no valor R$ 200.993,41 (duzentos mil, novecentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos), informado em 11/07/2026. OBS.: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os direitos aquisitivos titularizados pelo Executado sobre o imóvel gravado com alienação fiduciária, constrição expressamente admitida pelo art. 835, XII, do Código de Processo Civil. Por consequência, o eventual arrematante será responsável pela assunção dos débitos pendentes do respectivo contrato , que perfazem, nesta data, o montante de R$ 200.993,41 (duzentos mil, novecentos e noventa e três reais e quarenta e um centavos), atualizado até 11/07/2026, conforme informação constante dos autos. Em atenção ao dever de informação previsto no art. 886, VI, do mesmo diploma, recomenda-se ao interessado que, antes de ofertar lance, certifique-se do saldo devedor atualizado junto ao credor fiduciário Banco do Brasil S.A.

Localização

📍 Recreio Mossoro, Cidade Ocidental, GO

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.767 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 235,31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9,02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 389,985 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.406,62

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 370,33

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 222,20

Escritura e registo (1,5%)R$ 111,10

Custo total estimadoR$ 8.110,25

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 826 imóveis em leilão à venda agora em Cidade Ocidental/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5715888-78.2022.8.09.0164

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 c31a2fbee44e028134d62a1468306734c40499a7053e53461b9879495be7d23a.pdf#imovel=2368733Avaliação⬇📄 laudo-4430171790601569.pdf — 20.8 MBAvaliação⬇📄 67c03a5f62d8faa508b5e89a7446d691f44b7c8805fe02c612208d29734681e6.pdf#imovel=2368733Edital⬇📄 edital-4430101790601402.pdf — 168 KBEdital⬇📄 1b199d7acbb15db6d5ed3eb8fad43dbde4b07c2a89ce2acd3bc89f30b73935fa.pdf#imovel=2368733Matrícula⬇📄 matricula-4430121790601444.pdf — 2.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 7.406,62. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).