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Imóvel rural#2368777

LEILÃO JUDICIAL - 2° VARA BANCARIA - UM IMÓVEL RURAL 115 Has DENOMINADO FAZENDA N. SENHORA APARECIDA - Lote 001 (ID 27247)

LEILÃO JUDICIAL - 2° VARA BANCARIA - UM IMÓVEL RURAL 115 Has DENOMINADO FAZENDA N. SENHORA APARECIDA - Lote 001 (ID 27247)

📍 Dom Aquino, MT

Lance mínimo

R$ 1.803.216,66

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão26/11/2026

2.º leilão08/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFlares Aguiar da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

01 (um) imóvel rural, área de 115 ha, denominado fazenda N. Senhora Aparecida, área na comarca de Dom Aquino-MT, o imóvel está a 14 km da MT-344, matriculado sob o nº 5.490 do Cartório 1° Oficio de Registro de Imóveis de Dom Aquino/MT.

Localização

📍 Dom Aquino, MT

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.872 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3,61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.184 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.803.216,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 90.160,83

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 54.096,50

Escritura e registo (1,5%)R$ 27.048,25

Custo total estimadoR$ 1.974.522,24

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Dom Aquino/MT.

Dados processuais

Número do processo1053734-73.2019.8.11.0041

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 61aca9bb651ca27143bd2643b8170194f4691f7ba44f4d526e737493a753b7af.pdf#imovel=2368777Avaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao-6ae204548620b.pdf — 1.6 MBAvaliação⬇📄 b1ca15063c9959eb7d931efef2eb630438050dad6acca6e627fa907c8d9e652a.pdf#imovel=2368777Edital⬇📄 edital-6ae2042db96aa.pdf — 417 KBEdital⬇📄 361605c2b0e81850f1269a06b40dd0f7f61f0922ac370b6f51e229be4745c825.pdf#imovel=2368777Matrícula⬇📄 matricula-6ae2043e9ffc7.pdf — 3.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.803.216,66. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 26/11/2026, 2.º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).