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Imóvel#2373801

Direitos possessórios sobre Imóvel residencial

📍 Vila Beatriz, Junqueirópolis, SP, 17890000

Lance mínimo

R$ 78.213,07

AvaliaçãoR$ 78.213,07

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 46.927,84

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão09/12/2026

2.º leilão01/02/2027

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLégis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta29/10/2026 (há 9 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Localização: Rua Quatro de Setembro, nº 775, Vila Beatriz, Junqueirópolis/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE JUNQUEIRÓPOLIS - SP Nº do processo: 1500366-70.2021.8.26.0311 RQTE: MUNICÍPIO DE JUNQUEIRÓPOLIS RQDO: OLIVEIRA BARBOZA - ESPÓLIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 09/12/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 14/12/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 01/02/2027 às 14:05h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 78.213,07 2º Leilão - Lance mínimo R$ 46.927,84 DESCRIÇÃO: Direitos possessórios sobre Imóvel residencial - DESCRIÇÃO DO AUTO DE PENHORA E DEPÓSITO DE FLS. 25 : Consta no Auto de Penhora e Depósito de fls. 25 , realizado pelo Oficial de Justiça em 21/07/2021, que trata-se dos direitos possessórios que o executado possui sobre o imóvel situado na Rua Quatro de Setembro, nº 755 - Vila Beatriz, Junqueirópolis/SP. Consta no Auto de Avaliação de fls. 26 , realizado pelo Oficial de Justiça em 21/07/2021, que sobre o terreno existe um prédio residencial de alvenaria construído. Consta na Certidão de fls. 103 , realizada pelo Oficial de Justiça em 23/11/2025, que trata-se de um imóvel situado à Rua 4 de Setembro, nº 775, Vila Beatriz, e que, sob o mesmo, existe construída uma casa de alvenaria coberta com telhas. Imóvel localizado na Rua Quatro de Setembro, nº 775, Vila Beatriz, Junqueirópolis/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 78.213,07 (setenta e oito mil, duzentos e treze reais e sete centavos). ÔNUS: Consta em fls. 112/114 , débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP, no valor de R$ 8.315,87 (oito mil, trezentos e quinze reais e oitenta e sete centavos), atualizado em 06/10/2026. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Localização

📍 Vila Beatriz, Junqueirópolis, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34,5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35,06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40,68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583,273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 78.213,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.910,65

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.346,39

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.173,20

Custo total estimadoR$ 85.643,31

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Dados processuais

Número do processo1500366-70.2021.8.26.0311

Documentos (2)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 68b02c6baefe3cb852736f0ad509582f8c888f3d2de59a2b93669fd5287ade6e.pdf#imovel=2373801 — 76 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 94 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 78.213,07. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1.º leilão em 09/12/2026, 2.º leilão em 01/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).