Hasta › Leilões › Mato Grosso › Cuiabá › LOTE 001

Escritório#2377965

LOTE 001

📍 Poção, Cuiabá, MT, 78015-600

Lance mínimo

R$ 823.812,19

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão11/11/2026

2.º leilão26/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroFLARES AGUIAR DA SILVA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PoçãoR$ 3.488,26/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE 001 IMÓVEL URBANO 1 UMA SALA COMERCIAL NO ED. AVENIDA HOME & OFFICE CENTER As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$823.812,19 + Comissão (5%): R$41.190,61 Total a Pagar: R$865.002,80 Incremento Mínimo: R$411.906,09 visualizações: 1000 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Flares Aguiar da Silva JUCEMAT 019/2010 LEILÃO JUDICIAL - 2º VARA BANCÁRIA DE CUIABÁ - 1 UMA SALA COMERCIAL LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 11/11/2026 14:30 Lance Inicial: R$823.812,19 Data 2º Leilão: 26/11/2026 14:30 Local do Leilão: Avenida Historiador Rubens de Mendonça - Cuiabá - MT Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CUIABÁ/MT - 2ª VARA BANCÁRIA Cidade: Cuiabá/MT Endereço: Avenida Fernando Correa da Costa, 400 Matrícula: 67680 Descrição: IMOVEL 1: Sala comercial nº 15 localizada no pavimento térreo do EDIFICIO AVENIDA HOME & OFFICE CENTER, situado na Avenida Fernando Corrêa da Costa, nº 400, bairro Poção - Cuiabá- MT com as seguintes confrontações: Frente: Circulação Interna das salas e sala 11. Fundos; Divisa lateral esquerda do terreno. Lateral Direita: Sala 16. Lateral Esquerda: Sala 14. A sala comercial nº 15 é um pavimento térreo de banheiro e copa, com a área real privativa de 108,2773 m², área real comum de 23,8069 m²; Área real total de 132,0842 m², Fração ideal 1,03140% e fração ideal de 27,1126 m², conforme resumo das áreas do Condomínio, Matriculado sob o nº 67.680 do Cartório 5°(quinto) Oficio Cartório de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT. Processo: 1012945-56.2024.8.11.0041 Vara: 2ª VARA ESPECIALIZADA EM DIREITO BANCÁRIO Comarca: CUIABÁ/MT Exequente: BANCO DO BRASIL S.A Executado: KASSIA REGINA MASSON; KASSIA REGINA MASSON - ME Localização do Imóvel Endereço: Avenida Fernando Correa da Costa, 400 - Poção Cidade: Cuiabá / MT - CEP: 78015-600

Localização

📍 Poção, Cuiabá, MT

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150,41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50,91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 823.812,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.190,61

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 24.714,37

Escritura e registo (1,5%)R$ 12.357,18

Custo total estimadoR$ 902.074,35

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 280 imóveis em leilão à venda agora em Cuiabá/MT, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1012945-56.2024.8.11.0041

Documentos (3)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL bens/0000019086/edital-6ad2448a06f65.pdf — 415 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000019086/matricula-6ad24501abe0a.pdf — 2.5 MBMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃO bens/0000019086/avaliacao-6ad2451fe9c56.pdf — 8.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 823.812,19. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 11/11/2026, 2.º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).