Hasta › Leilões › Mato Grosso do Sul › Corguinho › 202605000131 - corguinho/ms - terreno - lote nº 08 da quadra nº 05, na avenida afonso pena nº 668, corguinho/ms

Terreno#2381581

202605000131 - corguinho/ms - terreno - lote nº 08 da quadra nº 05, na avenida afonso pena nº 668, corguinho/ms

202605000131 - corguinho/ms - terreno - lote nº 08 da quadra nº 05, na avenida afonso pena nº 668, corguinho/ms

📍 Centro, Corguinho, MS

Lance mínimo50% OFF

R$ 27.885,74

AvaliaçãoR$ 55.771,48

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

420 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroNorte Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 66,39/m²

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 420m² em Corguinho, Mato Grosso do Sul. Descrição: Imóvel urbano localizado na Avenida Afonso Pena, nº 668, Centro, na cidade de Corguinho/MS. O terreno corresponde ao lote nº 08 da quadra nº 05, com área total de 420,00m². As medidas do terreno são 12,00 metros de frente para a Avenida Afonso Pena, 12,00 metros aos fundos, 35,00 metros à esquerda e 35,00 metros à direita, confrontando com os lotes adjacentes.

Localização

📍 Centro, Corguinho, MS

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.783 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1,81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38,1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0,14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91,33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 27.885,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.394,29

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 836,57

Escritura e registo (1,5%)R$ 418,29

Custo total estimadoR$ 30.534,89

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Corguinho/MS.

Dados processuais

Número do processo0000428-77.2024.5.08.0103

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 68952227076318b0ebec5ed0de1bbee94f3817bc7c2e2b168b75e5f48ff5edd3.pdf#imovel=2381581 — 145 KBDocumento⬇📄 34f52db9bb3f58f3f17859c84067500d0e3e6ec3d186ae1ae981eee6682f70fc.pdf#imovel=2381581 — 731 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 145 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 731 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 27.885,74 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).